Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Annasvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.208 kr/m².13.220.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.279.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+611,44 pct. siden feb. 1997
550k3,8M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997550.000 kr.17. maj 20218.394.000 kr.31. dec. 20251.726.000 kr.I dag · vores estimat12.279.513 kr.Markedet · 19921.366.670 kr.Markedet · 19931.487.130 kr.Markedet · 19941.557.430 kr.Markedet · 19951.928.310 kr.Markedet · 19961.906.650 kr.Markedet · 19971.930.780 kr.Markedet · 19982.583.810 kr.Markedet · 19992.659.620 kr.Markedet · 20002.664.560 kr.Markedet · 20013.116.570 kr.Markedet · 20023.135.000 kr.Markedet · 20033.226.390 kr.Markedet · 20043.599.550 kr.Markedet · 20053.879.800 kr.Markedet · 20065.689.170 kr.Markedet · 20075.561.680 kr.Markedet · 20084.799.020 kr.Markedet · 20094.913.780 kr.Markedet · 20105.608.800 kr.Markedet · 20116.135.290 kr.Markedet · 20123.839.140 kr.Markedet · 20134.629.730 kr.Markedet · 20145.458.510 kr.Markedet · 20155.607.660 kr.Markedet · 20165.458.890 kr.Markedet · 20175.717.100 kr.Markedet · 20185.358.950 kr.Markedet · 20196.488.120 kr.Markedet · 20206.155.240 kr.Markedet · 20218.712.260 kr.Markedet · 202210.577.680 kr.Markedet · 20238.904.920 kr.Markedet · 20248.575.080 kr.Markedet · 20259.450.790 kr.Markedet · 202610.936.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
17. maj 2021 · Alm. Salg
8.394.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.726.000 kr.
I dag · vores estimat
12.279.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.726.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.394.000 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²72 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²213 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Agnetevej 14
2840 Holte		196 m²126 m13-02-202615.400.000 kr.78.571 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²372 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²108 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²490 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød
2840 Holte		194 m²370 m16-10-202511.700.000 kr.60.309 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²125 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²112 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²339 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden