Grünersvej 29, 2840 Holte — Villa · 218 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.490 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.620 kr/m².12.070.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.4× over median (75688 vs 53308 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering13.602.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 14.219.378 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	77 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	92 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	214 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	424 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	278 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	169 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	428 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	378 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	239 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	795 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu