Prisvurdering · 2840 Holte

Skolevej 4

Villa · 219 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 453 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.036 kr/m².11.830.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.341.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,39 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.341.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1950Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	131 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	257 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	552 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	502 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	332 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Poppel Alle 7A, Øverød 2840 Holte	211 m²	503 m	08-09-2024	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	597 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	527 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	331 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	288 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu