Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 5

Villa · 246 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.339 kr/m².14.455.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.300.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden apr. 2024
1,7M5,6M9,6M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202412.000.000 kr.31. maj 202412.300.000 kr.18. jul. 202412.300.000 kr.I dag · vores estimat14.300.753 kr.Markedet · 19921.769.478 kr.Markedet · 19931.925.442 kr.Markedet · 19942.016.462 kr.Markedet · 19952.496.654 kr.Markedet · 19962.468.610 kr.Markedet · 19972.499.852 kr.Markedet · 19983.345.354 kr.Markedet · 19993.443.508 kr.Markedet · 20003.449.904 kr.Markedet · 20014.035.138 kr.Markedet · 20024.059.000 kr.Markedet · 20034.177.326 kr.Markedet · 20044.660.470 kr.Markedet · 20055.023.320 kr.Markedet · 20067.365.978 kr.Markedet · 20077.200.912 kr.Markedet · 20086.213.468 kr.Markedet · 20096.362.052 kr.Markedet · 20107.261.920 kr.Markedet · 20117.943.586 kr.Markedet · 20124.970.676 kr.Markedet · 20135.994.282 kr.Markedet · 20147.067.334 kr.Markedet · 20157.260.444 kr.Markedet · 20167.067.826 kr.Markedet · 20177.402.140 kr.Markedet · 20186.938.430 kr.Markedet · 20198.400.408 kr.Markedet · 20207.969.416 kr.Markedet · 202111.280.084 kr.Markedet · 202213.695.312 kr.Markedet · 202311.529.528 kr.Markedet · 202411.102.472 kr.Markedet · 202512.236.286 kr.Markedet · 202614.160.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
18. jul. 2024 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.300.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • majEjerskifte12.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²184 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²104 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²279 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²541 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²312 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²785 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²696 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²280 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²367 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²808 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden