Prisvurdering · 9492 Blokhus

Moreavej 10

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.744 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.791 kr/m².2.998.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 54.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+77,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (53306 vs 29441 kr/m²)+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.170.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.230.228 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,61 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 453.160 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg453.160 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	69 m²	173 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	187 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	154 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	520 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	470 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	429 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	539 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	651 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	660 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	808 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu