Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 70

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.268 kr/m².2.892.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.003.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.143.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	689 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	718 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	505 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	864 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	764 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	481 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	493 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	69 m²	325 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	456 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	184 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu