Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vesterhavsbakken 1

Fritidshus · 107 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².2.819.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.402.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013Bygget
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	179 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	122 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	67 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	222 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	364 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	101 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	372 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	317 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	427 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Ved Granerne 5 9492 Blokhus	108 m²	858 m	27-02-2024	2.520.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu