Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 48

Fritidshus · 153 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.431 kr/m².3.947.050 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering4.687.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.577.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,43 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016950.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	248 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	248 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	334 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	73 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	440 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	288 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	266 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	254 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	342 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	577 m	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu