Prisvurdering · 9492 Blokhus

Moreavej 49

Fritidshus · 101 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 5.149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.178 kr/m².3.520.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 54.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+77,80 pct.
3Vores vurdering4.092.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.149.000 kr / Estimat: 4.229.591 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993Bygget
1992aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	69 m²	247 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	175 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	467 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	308 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	689 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	682 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	683 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	909 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	902 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	517 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu