Moreavej 18

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.813 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.183.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	311 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	155 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	417 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	569 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	700 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	996 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	1,2 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	327 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	463 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	852 m	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu