Morbærvej 27, 8800 Viborg — Villa · 440 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 440 m², opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².7.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-49,40 pct.
3Boligareal større end typisk440 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.898.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.850.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	2,3 km	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	3,0 km	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	955 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	2,9 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	3,2 km	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	2,8 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	3,0 km	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	2,0 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	1,9 km	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	3,4 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu