Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Katrinevænget 35

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
807 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².2.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinevænget gns: 18.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.842.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden feb. 2026
593k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.842.582 kr.Markedet · 1992782.757 kr.Markedet · 1993592.911 kr.Markedet · 1994751.911 kr.Markedet · 1995717.408 kr.Markedet · 1996753.342 kr.Markedet · 19971.036.362 kr.Markedet · 1998939.849 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 2000874.182 kr.Markedet · 2001953.364 kr.Markedet · 20021.096.146 kr.Markedet · 20031.142.892 kr.Markedet · 20041.209.195 kr.Markedet · 20051.163.721 kr.Markedet · 20061.407.150 kr.Markedet · 20071.689.375 kr.Markedet · 20081.879.062 kr.Markedet · 20091.660.278 kr.Markedet · 20101.715.451 kr.Markedet · 20112.036.790 kr.Markedet · 20121.682.856 kr.Markedet · 20131.550.250 kr.Markedet · 20141.780.959 kr.Markedet · 20151.920.561 kr.Markedet · 20161.722.765 kr.Markedet · 20171.933.281 kr.Markedet · 20182.081.787 kr.Markedet · 20191.856.325 kr.Markedet · 20202.242.377 kr.Markedet · 20212.398.356 kr.Markedet · 20222.766.600 kr.Markedet · 20232.652.756 kr.Markedet · 20242.665.635 kr.Markedet · 20252.699.979 kr.Markedet · 20262.459.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.842.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinevænget 58
8800 Viborg		163 m²35 m30-10-20243.060.000 kr.18.773 kr./m²
Katrinevænget 54
8800 Viborg		177 m²34 m20-01-20252.850.000 kr.16.102 kr./m²
Katrinevænget 19
8800 Viborg		188 m²205 m29-05-20243.150.000 kr.16.755 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²304 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²624 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Lupinmarken 204
8800 Viborg		158 m²687 m19-03-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²683 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²748 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rismarken 18
8800 Viborg		162 m²717 m20-10-20232.895.000 kr.17.870 kr./m²
Kornmarken 127
8800 Viborg		148 m²429 m12-11-20231.995.000 kr.13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden