Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Morbærvej 11

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².2.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.296.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden mar. 2026
731k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.296.077 kr.Markedet · 1992964.908 kr.Markedet · 1993730.884 kr.Markedet · 1994926.884 kr.Markedet · 1995884.352 kr.Markedet · 1996928.648 kr.Markedet · 19971.277.528 kr.Markedet · 19981.158.556 kr.Markedet · 19991.359.064 kr.Markedet · 20001.077.608 kr.Markedet · 20011.175.216 kr.Markedet · 20021.351.224 kr.Markedet · 20031.408.848 kr.Markedet · 20041.490.580 kr.Markedet · 20051.434.524 kr.Markedet · 20061.734.600 kr.Markedet · 20072.082.500 kr.Markedet · 20082.316.328 kr.Markedet · 20092.046.632 kr.Markedet · 20102.114.644 kr.Markedet · 20112.510.760 kr.Markedet · 20122.074.464 kr.Markedet · 20131.911.000 kr.Markedet · 20142.195.396 kr.Markedet · 20152.367.484 kr.Markedet · 20162.123.660 kr.Markedet · 20172.383.164 kr.Markedet · 20182.566.228 kr.Markedet · 20192.288.300 kr.Markedet · 20202.764.188 kr.Markedet · 20212.956.464 kr.Markedet · 20223.410.400 kr.Markedet · 20233.270.064 kr.Markedet · 20243.285.940 kr.Markedet · 20253.328.276 kr.Markedet · 20263.031.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 13
8800 Viborg		105 m²25 m01-04-20251.310.000 kr.12.476 kr./m²
Katrinevænget 19
8800 Viborg		188 m²127 m29-05-20243.150.000 kr.16.755 kr./m²
Katrinevænget 54
8800 Viborg		177 m²247 m20-01-20252.850.000 kr.16.102 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²574 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²1,1 km05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²88 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Lupinmarken 306
8800 Viborg		173 m²666 m06-10-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Katrinevænget 58
8800 Viborg		163 m²281 m30-10-20243.060.000 kr.18.773 kr./m²
Katrinevænget 35
8800 Viborg		159 m²246 m14-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Lupinmarken 47
8800 Viborg		173 m²831 m07-08-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden