Morbærvej 27, 8800 Viborg — Villa · 164 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-50,40 pct.
3Vores vurdering2.045.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,87 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.850.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	132 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	132 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 13 8800 Viborg	105 m²	112 m	01-04-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	147 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	205 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	174 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	625 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	192 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	539 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	241 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu