Morbærhaven 30

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.427 kr/m².6.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.359 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering6.040.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	31 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	84 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	141 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	248 m²	91 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.359 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	173 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	190 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	145 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	235 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	292 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	118 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu