Morbærhaven 24

Villa · 214 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.498 kr/m².6.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.359 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering7.001.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2024Ombygning
2019mar.Ejerskifte
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	204 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	84 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	248 m²	72 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.359 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	115 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	116 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	147 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	110 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	198 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	342 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	234 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu