Ferskenvej 49

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.766 kr/m².5.730.050 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.586.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.103.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.103.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.925.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.103.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.103.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	91 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	130 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	184 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	142 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	21 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	215 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	272 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	235 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	245 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	238 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu