Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blommevænget 18

Villa · 212 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.484 kr/m².5.199.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.558.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 3.922.549 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	196 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	516 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	596 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	562 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	390 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	643 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	656 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	186 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	785 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	259 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu