Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morbærhaven 39

Villa · 248 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
1164 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.918 kr/m².7.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.359 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.199 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.493.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jan. 2026
976k2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.025.000 kr.I dag · vores estimat8.493.459 kr.Markedet · 19921.091.696 kr.Markedet · 19931.201.312 kr.Markedet · 19941.379.128 kr.Markedet · 19951.214.456 kr.Markedet · 19961.437.656 kr.Markedet · 19971.903.896 kr.Markedet · 19982.121.392 kr.Markedet · 19992.190.336 kr.Markedet · 20002.301.688 kr.Markedet · 20012.475.784 kr.Markedet · 20022.131.312 kr.Markedet · 20032.318.800 kr.Markedet · 20042.755.528 kr.Markedet · 20053.256.488 kr.Markedet · 20063.598.480 kr.Markedet · 20074.067.200 kr.Markedet · 20084.665.376 kr.Markedet · 20092.816.040 kr.Markedet · 20103.875.000 kr.Markedet · 20114.195.416 kr.Markedet · 20123.628.488 kr.Markedet · 20134.103.904 kr.Markedet · 20143.466.296 kr.Markedet · 20154.265.104 kr.Markedet · 20164.433.248 kr.Markedet · 20175.251.400 kr.Markedet · 20185.321.336 kr.Markedet · 20195.699.040 kr.Markedet · 20205.507.088 kr.Markedet · 20215.845.608 kr.Markedet · 20226.989.632 kr.Markedet · 20236.581.920 kr.Markedet · 20246.661.280 kr.Markedet · 20256.710.632 kr.Markedet · 20266.458.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.493.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²231 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²72 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Morbærhaven 30
9000 Aalborg		181 m²91 m21-12-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²112 m10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²162 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²951 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²897 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²662 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²216 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²353 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden