Menu
For mæglere Log ind
Harlekinvej 6
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Harlekinvej 6

Villa · 233 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².6.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarlekinvej gns: 24.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (38412 vs 26417 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → A2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.314.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.950.000 kr / Estimat: 7.641.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden aug. 2020
917k3,2M5,4M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20202.998.000 kr.31. maj 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat7.314.184 kr.Markedet · 19921.025.666 kr.Markedet · 19931.128.652 kr.Markedet · 19941.236.764 kr.Markedet · 19951.141.001 kr.Markedet · 19961.175.485 kr.Markedet · 19971.708.123 kr.Markedet · 19981.993.082 kr.Markedet · 19992.035.954 kr.Markedet · 20002.162.473 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20022.002.402 kr.Markedet · 20032.166.434 kr.Markedet · 20042.527.351 kr.Markedet · 20053.044.378 kr.Markedet · 20063.314.425 kr.Markedet · 20073.821.200 kr.Markedet · 20084.383.196 kr.Markedet · 20092.645.715 kr.Markedet · 20103.640.625 kr.Markedet · 20113.922.322 kr.Markedet · 20123.382.228 kr.Markedet · 20133.855.684 kr.Markedet · 20143.256.641 kr.Markedet · 20154.007.134 kr.Markedet · 20164.077.500 kr.Markedet · 20174.996.918 kr.Markedet · 20184.999.481 kr.Markedet · 20195.354.340 kr.Markedet · 20205.152.795 kr.Markedet · 20215.599.689 kr.Markedet · 20226.616.734 kr.Markedet · 20235.790.283 kr.Markedet · 20246.315.698 kr.Markedet · 20256.212.712 kr.Markedet · 20266.338.998 kr.Markedet · 20279.912.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.314.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.400.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.998.000 kr.
  • 1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²61 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²
Harlekinvej 2
9000 Aalborg		136 m²39 m28-01-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²311 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²460 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²226 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²81 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²891 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²653 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²784 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²431 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden