Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søtofte 23, Tranebjerg

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 169 m².1.888.237 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.858.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden mar. 2008
279k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20081.275.000 kr.31. aug. 20191.700.000 kr.30. jul. 20251.995.000 kr.14. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.858.294 kr.Markedet · 1992571.558 kr.Markedet · 1993389.038 kr.Markedet · 1994344.760 kr.Markedet · 1995741.741 kr.Markedet · 1996839.592 kr.Markedet · 1997718.250 kr.Markedet · 1998791.089 kr.Markedet · 1999832.156 kr.Markedet · 2000690.196 kr.Markedet · 20011.329.523 kr.Markedet · 2002997.607 kr.Markedet · 20031.081.938 kr.Markedet · 2004934.063 kr.Markedet · 2005907.868 kr.Markedet · 20061.404.559 kr.Markedet · 20071.432.444 kr.Markedet · 20081.412.671 kr.Markedet · 20091.720.251 kr.Markedet · 20101.152.073 kr.Markedet · 20111.408.277 kr.Markedet · 2012799.370 kr.Markedet · 20131.569.334 kr.Markedet · 2014711.828 kr.Markedet · 20151.223.898 kr.Markedet · 20161.174.888 kr.Markedet · 20171.455.090 kr.Markedet · 20181.306.877 kr.Markedet · 20192.049.970 kr.Markedet · 20202.762.643 kr.Markedet · 20211.228.123 kr.Markedet · 20222.009.241 kr.Markedet · 20232.163.538 kr.Markedet · 20242.008.396 kr.Markedet · 20252.523.170 kr.Markedet · 20262.271.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jul. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²56 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²162 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²263 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²263 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²110 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²426 m11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²61 m21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²
Østerløkkevej 3
8305 Samsø		150 m²575 m04-10-20231.235.000 kr.8.233 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²686 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²424 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden