Ellemosevej 75

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.047 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 502% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.478.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	734 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	803 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	1,1 km	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	1,0 km	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	486 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	433 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	228 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	517 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	712 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	1,0 km	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu