Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildedalen 3

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.350 kr/m².7.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 68.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.341.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden jul. 2026
451k2,6M4,7M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20268.995.000 kr.I dag · vores estimat7.341.680 kr.Markedet · 1992623.128 kr.Markedet · 1993768.592 kr.Markedet · 1994678.920 kr.Markedet · 1995794.376 kr.Markedet · 1996831.512 kr.Markedet · 1997980.584 kr.Markedet · 19981.021.856 kr.Markedet · 19991.329.504 kr.Markedet · 20001.412.664 kr.Markedet · 20011.676.928 kr.Markedet · 20021.520.024 kr.Markedet · 20031.799.424 kr.Markedet · 20041.816.760 kr.Markedet · 20052.112.000 kr.Markedet · 20062.261.424 kr.Markedet · 20073.427.336 kr.Markedet · 20083.522.112 kr.Markedet · 20093.030.456 kr.Markedet · 20102.845.040 kr.Markedet · 20112.916.584 kr.Markedet · 20123.151.016 kr.Markedet · 20133.030.632 kr.Markedet · 20143.194.752 kr.Markedet · 20153.340.216 kr.Markedet · 20163.489.992 kr.Markedet · 20173.647.600 kr.Markedet · 20183.679.456 kr.Markedet · 20194.337.520 kr.Markedet · 20205.018.024 kr.Markedet · 20215.271.288 kr.Markedet · 20227.085.232 kr.Markedet · 20235.591.344 kr.Markedet · 20245.613.520 kr.Markedet · 20256.026.064 kr.Markedet · 20267.206.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.341.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²33 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²103 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²168 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²140 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²269 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²501 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²228 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²806 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²134 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²285 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden