Mejerivej 4, Brundby, 8305 Samsø — Villa · 100 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².1.657.040 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.338.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	396 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	1,8 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	1,6 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	1,6 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	2,0 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	1,6 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	1,9 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	346 m	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	378 m	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	2,2 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu