Markedsgade 12, 8643 Ans By — Villa · 150 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².1.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	38 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	518 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	651 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	257 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	664 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	462 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	616 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	245 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	838 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Hermelinvej 24 8643 Ans By	152 m²	895 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu