Mågevej 15, 8643 Ans By — Villa · 169 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 12 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Ans By (8643). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 8.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 12 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.092.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.138.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988majEjerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	54 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	88 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	239 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	236 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	359 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	154 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	398 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	183 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	84 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Rådyrvej 3 8643 Ans By	168 m²	1,1 km	27-10-2024	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu