Lyngbakkevej 40, 8643 Ans By — Villa · 141 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.449.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 1 8643 Ans By	76 m²	466 m	16-02-2025	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	345 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	220 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	408 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	419 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	646 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	344 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	612 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	641 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Egernvej 12 8643 Ans By	130 m²	426 m	26-12-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu