Prisvurdering · 8643 Ans By

Solsortevej 24

Villa · 188 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.134 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.173 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.051.693 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	129 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	94 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	110 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	150 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	157 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	232 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	162 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	503 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	206 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	173 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu