Markedsgade 3, 8643 Ans By — Villa · 188 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.583.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.743.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	563 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	315 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	424 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	775 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	691 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	551 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	560 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Sikavej 9 8643 Ans By	190 m²	1,0 km	26-03-2025	3.949.000 kr.	20.784 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	900 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	665 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu