Hedelyngen 16, 8643 Ans By — Villa · 246 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 206 m², opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyngen gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.466.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	15 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	79 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	65 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	478 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	602 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	870 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	488 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	567 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	504 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	343 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu