Hedelyngen 8

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.593.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyngen gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	65 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	73 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	220 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	474 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	485 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	503 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	366 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	458 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	321 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	557 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu