Margrethevej 6, 6510 Gram — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².685.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering831.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	154 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	266 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	293 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	406 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	799 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	912 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	676 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	1,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	1,1 km	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	211 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu