Mannavej 5

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.532 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMannavej gns: 28.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.700.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannavej 8 2605 Brøndby	144 m²	28 m	15-10-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	781 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	759 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	794 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	748 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	668 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	707 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	142 m²	671 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,0 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	647 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu