Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².4.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.640.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden sep. 2026
580k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat4.640.125 kr.Markedet · 1992840.582 kr.Markedet · 1993579.550 kr.Markedet · 19941.131.228 kr.Markedet · 19951.128.950 kr.Markedet · 19961.176.520 kr.Markedet · 19971.021.884 kr.Markedet · 19981.451.354 kr.Markedet · 19991.310.788 kr.Markedet · 20001.527.868 kr.Markedet · 20011.879.752 kr.Markedet · 20021.942.464 kr.Markedet · 20031.937.372 kr.Markedet · 20041.569.542 kr.Markedet · 20052.108.222 kr.Markedet · 20062.967.832 kr.Markedet · 20072.826.328 kr.Markedet · 20082.782.108 kr.Markedet · 20092.205.506 kr.Markedet · 20102.434.512 kr.Markedet · 20112.457.292 kr.Markedet · 20122.295.822 kr.Markedet · 20132.556.050 kr.Markedet · 20142.453.406 kr.Markedet · 20152.602.414 kr.Markedet · 20162.882.206 kr.Markedet · 20172.732.662 kr.Markedet · 20183.217.206 kr.Markedet · 20193.015.000 kr.Markedet · 20203.368.492 kr.Markedet · 20213.709.924 kr.Markedet · 20224.251.284 kr.Markedet · 20233.436.028 kr.Markedet · 20244.378.182 kr.Markedet · 20254.638.410 kr.Markedet · 20265.353.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²123 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Mannavej 8
2605 Brøndby		144 m²196 m15-10-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²854 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²747 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²761 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²957 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²915 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Banemarksvej 3
2605 Brøndby		132 m²933 m08-08-20244.200.000 kr.31.818 kr./m²
Muldager 13
2605 Brøndby		137 m²911 m06-04-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²587 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden