Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Humlemarksvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.096 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 34.116 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.312.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden nov. 2012
515k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.350.000 kr.11. jul. 20224.050.000 kr.14. aug. 20224.050.000 kr.31. maj 20264.925.000 kr.I dag · vores estimat5.312.064 kr.Markedet · 1992966.042 kr.Markedet · 1993666.050 kr.Markedet · 19941.300.068 kr.Markedet · 19951.297.450 kr.Markedet · 19961.352.120 kr.Markedet · 19971.355.200 kr.Markedet · 19981.617.308 kr.Markedet · 19991.506.428 kr.Markedet · 20001.755.908 kr.Markedet · 20012.090.704 kr.Markedet · 20022.232.384 kr.Markedet · 20032.226.532 kr.Markedet · 20041.803.802 kr.Markedet · 20052.422.882 kr.Markedet · 20063.410.792 kr.Markedet · 20073.248.168 kr.Markedet · 20083.197.348 kr.Markedet · 20092.534.686 kr.Markedet · 20102.797.872 kr.Markedet · 20112.824.052 kr.Markedet · 20122.638.482 kr.Markedet · 20132.937.550 kr.Markedet · 20142.819.586 kr.Markedet · 20152.990.834 kr.Markedet · 20163.312.386 kr.Markedet · 20173.140.522 kr.Markedet · 20183.616.690 kr.Markedet · 20193.417.568 kr.Markedet · 20203.951.948 kr.Markedet · 20214.224.836 kr.Markedet · 20224.885.804 kr.Markedet · 20234.076.380 kr.Markedet · 20245.031.642 kr.Markedet · 20255.321.470 kr.Markedet · 20266.152.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.925.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlemarksvej 13
2605 Brøndby		148 m²91 m20-01-20243.500.000 kr.23.649 kr./m²
Humlemarksvej 38
2605 Brøndby		140 m²344 m07-10-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²60 m14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²309 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²176 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Mellemmarksvej 35
2605 Brøndby		153 m²351 m12-10-20234.600.000 kr.30.065 kr./m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²115 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Muldager 3
2605 Brøndby		149 m²254 m23-01-20254.350.000 kr.29.195 kr./m²
Folemarksvej 74
2605 Brøndby		153 m²536 m03-09-20265.835.000 kr.38.137 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²495 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden