Menu
For mæglere Log ind
Gladsaxevej 63, st. tv
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxevej 63, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
819 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².2.623.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden aug. 2017
282k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.870.000 kr.I dag · vores estimat2.702.244 kr.Markedet · 1992407.960 kr.Markedet · 1993282.100 kr.Markedet · 1994491.540 kr.Markedet · 1995475.860 kr.Markedet · 1996445.690 kr.Markedet · 1997510.230 kr.Markedet · 1998510.510 kr.Markedet · 1999691.740 kr.Markedet · 2000742.490 kr.Markedet · 2001937.160 kr.Markedet · 20021.060.290 kr.Markedet · 20031.067.500 kr.Markedet · 20041.200.010 kr.Markedet · 20051.269.800 kr.Markedet · 20061.687.210 kr.Markedet · 20071.832.180 kr.Markedet · 20081.559.530 kr.Markedet · 20091.130.430 kr.Markedet · 20101.276.870 kr.Markedet · 20111.258.460 kr.Markedet · 20121.075.270 kr.Markedet · 20131.045.450 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 20151.582.280 kr.Markedet · 20161.747.760 kr.Markedet · 20171.864.520 kr.Markedet · 20182.055.550 kr.Markedet · 20192.060.100 kr.Markedet · 20202.183.160 kr.Markedet · 20212.284.520 kr.Markedet · 20222.526.160 kr.Markedet · 20232.275.000 kr.Markedet · 20242.265.130 kr.Markedet · 20252.500.190 kr.Markedet · 20262.914.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxevej 63, 1. tv
2860 Søborg		70 m²0 m22-10-20252.500.000 kr.35.714 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th
2860 Søborg		70 m²15 m02-07-20242.540.000 kr.36.286 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th
2860 Søborg		70 m²77 m02-09-20252.189.000 kr.31.271 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th
2860 Søborg		67 m²46 m05-01-20252.150.000 kr.32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th
2860 Søborg		67 m²62 m04-03-20252.150.000 kr.32.090 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th
2860 Søborg		68 m²191 m28-08-20252.675.000 kr.39.338 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1.
2860 Søborg		66 m²29 m28-09-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Gladsaxevej 32, 1. th
2860 Søborg		68 m²279 m04-09-20242.695.000 kr.39.632 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4
2860 Søborg		63 m²31 m19-02-20262.460.000 kr.39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv
2860 Søborg		64 m²191 m27-12-20242.125.000 kr.33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden