Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 54, 2. tv
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 54, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
43.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.531 kr/m².4.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.279.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.359.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,76 pct. siden jul. 2014
419k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat4.279.918 kr.Markedet · 1992606.112 kr.Markedet · 1993419.120 kr.Markedet · 1994730.288 kr.Markedet · 1995706.992 kr.Markedet · 1996662.168 kr.Markedet · 1997758.056 kr.Markedet · 1998758.472 kr.Markedet · 19991.027.728 kr.Markedet · 20001.103.128 kr.Markedet · 20011.392.352 kr.Markedet · 20021.575.288 kr.Markedet · 20031.586.000 kr.Markedet · 20041.782.872 kr.Markedet · 20051.886.560 kr.Markedet · 20062.506.712 kr.Markedet · 20072.722.096 kr.Markedet · 20082.317.016 kr.Markedet · 20091.679.496 kr.Markedet · 20101.897.064 kr.Markedet · 20111.869.712 kr.Markedet · 20121.597.544 kr.Markedet · 20131.553.240 kr.Markedet · 20141.560.000 kr.Markedet · 20152.350.816 kr.Markedet · 20162.596.672 kr.Markedet · 20172.770.144 kr.Markedet · 20183.053.960 kr.Markedet · 20193.060.720 kr.Markedet · 20203.243.552 kr.Markedet · 20213.394.144 kr.Markedet · 20223.753.152 kr.Markedet · 20233.380.000 kr.Markedet · 20243.365.336 kr.Markedet · 20253.714.568 kr.Markedet · 20264.329.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.279.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv.
2860 Søborg		103 m²473 m24-09-20265.720.000 kr.55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th.
2860 Søborg		106 m²463 m30-06-20265.495.000 kr.51.840 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5
2860 Søborg		110 m²165 m06-02-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5
2860 Søborg		110 m²165 m02-10-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 96B, 1. th.
2860 Søborg		97 m²447 m01-10-20265.195.000 kr.53.557 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4
2860 Søborg		92 m²165 m20-01-20264.545.000 kr.49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4
2860 Søborg		117 m²210 m22-01-20265.195.000 kr.44.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2
2860 Søborg		86 m²165 m15-10-20243.295.000 kr.38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th
2860 Søborg		99 m²1,2 km26-03-20243.495.000 kr.35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv
2860 Søborg		113 m²1,1 km02-10-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden