Toppen 17

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.233 kr/m².7.724.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToppen gns: 61.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.068.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	103 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	147 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	131 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	236 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	419 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	275 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	438 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	815 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	836 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	522 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu