Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.728 kr/m².2.763.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.382.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 722.500 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte722.500 kr.
jun.Ejerskifte722.500 kr.
1985sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	81 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	193 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	194 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	176 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th 2860 Søborg	41 m²	81 m	08-01-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	194 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	81 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 4 2860 Søborg	60 m²	230 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th 2860 Søborg	59 m²	395 m	16-03-2025	2.035.000 kr.	34.492 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	307 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu