Niels Bohrs Alle 26

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.339 kr/m².8.685.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.572.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.572.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2005Ombygning
1987majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	31 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	153 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	406 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	431 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	527 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	544 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	369 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	621 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	589 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	1,1 km	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu