Menu
For mæglere Log ind
Wergelands Alle 13, 1.
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Wergelands Alle 13, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.116 kr/m².4.821.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.864.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.686.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden jan. 2025
435k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat4.864.546 kr.Markedet · 1992629.424 kr.Markedet · 1993435.240 kr.Markedet · 1994758.376 kr.Markedet · 1995734.184 kr.Markedet · 1996687.636 kr.Markedet · 1997787.212 kr.Markedet · 1998787.644 kr.Markedet · 19991.067.256 kr.Markedet · 20001.145.556 kr.Markedet · 20011.445.904 kr.Markedet · 20021.635.876 kr.Markedet · 20031.647.000 kr.Markedet · 20041.851.444 kr.Markedet · 20051.959.120 kr.Markedet · 20062.603.124 kr.Markedet · 20072.826.792 kr.Markedet · 20082.406.132 kr.Markedet · 20091.744.092 kr.Markedet · 20101.970.028 kr.Markedet · 20111.941.624 kr.Markedet · 20121.658.988 kr.Markedet · 20131.612.980 kr.Markedet · 20141.620.000 kr.Markedet · 20152.441.232 kr.Markedet · 20162.696.544 kr.Markedet · 20172.876.688 kr.Markedet · 20183.171.420 kr.Markedet · 20193.178.440 kr.Markedet · 20203.368.304 kr.Markedet · 20213.524.688 kr.Markedet · 20223.897.504 kr.Markedet · 20233.510.000 kr.Markedet · 20243.494.772 kr.Markedet · 20253.857.436 kr.Markedet · 20264.496.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.864.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5
2860 Søborg		110 m²169 m06-02-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5
2860 Søborg		110 m²169 m02-10-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st.
2860 Søborg		108 m²342 m15-06-20256.995.000 kr.64.769 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th.
2860 Søborg		106 m²218 m30-06-20265.495.000 kr.51.840 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²289 m08-06-20265.400.000 kr.51.923 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²289 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²289 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv.
2860 Søborg		103 m²226 m24-09-20265.720.000 kr.55.534 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2
2860 Søborg		115 m²179 m05-10-20244.350.000 kr.37.826 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1.
2860 Søborg		108 m²864 m13-02-20243.400.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden