Marienborg Alle 32

Villa · 204 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.291 kr/m².8.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.087.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.087.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.395.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	72 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	435 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	175 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	143 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	667 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	32 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	460 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	347 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	486 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	486 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu