Menu
For mæglere Log ind
Niels Finsens Alle 24
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 24

Villa · 146 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.331 kr/m².8.387.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.145.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 9.474.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²33 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²265 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²16 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²335 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²395 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²199 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5
2860 Søborg		152 m²310 m11-12-20238.600.000 kr.56.579 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²693 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²687 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Zolas Alle 14
2860 Søborg		152 m²545 m28-05-20247.500.000 kr.49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden