Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.181 kr/m².4.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden mar. 2026
588k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.530.000 kr.I dag · vores estimat5.422.063 kr.Markedet · 1992851.928 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.285.020 kr.Markedet · 19971.255.848 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.620.036 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.541.924 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.780.612 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.850.044 kr.Markedet · 20193.702.468 kr.Markedet · 20204.550.436 kr.Markedet · 20214.962.144 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.011.644 kr.Markedet · 20244.585.284 kr.Markedet · 20255.587.560 kr.Markedet · 20265.399.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.422.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²485 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²561 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²213 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²657 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²527 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²849 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hørgårdsvej 37B
8240 Risskov		130 m²762 m19-10-20234.820.000 kr.37.077 kr./m²
Espedalen 65
8240 Risskov		134 m²831 m04-10-20234.850.000 kr.36.194 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²943 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²293 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden