Mågevænget 4

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	156 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	381 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	302 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	566 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	725 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	106 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	141 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	691 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	366 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	445 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu