Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Langkærgårdsvej 4, Trælløse

Villa · 122 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.452.611 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	166 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	272 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	2,0 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	2,1 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,1 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	2,3 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	2,1 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	2,6 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	2,6 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	2,4 km	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu