Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Lysholtvej 46, Morild

Villa · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 21.162 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
21162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.800.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.189.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden jul. 2025
279k812k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.189.581 kr.Markedet · 1992633.479 kr.Markedet · 1993569.316 kr.Markedet · 1994767.866 kr.Markedet · 1995732.545 kr.Markedet · 19961.095.996 kr.Markedet · 1997751.146 kr.Markedet · 1998642.466 kr.Markedet · 1999941.127 kr.Markedet · 2000905.806 kr.Markedet · 2001327.921 kr.Markedet · 2002565.554 kr.Markedet · 2003536.085 kr.Markedet · 20041.052.315 kr.Markedet · 2005843.106 kr.Markedet · 2006607.354 kr.Markedet · 20071.354.738 kr.Markedet · 2008795.663 kr.Markedet · 20091.254.000 kr.Markedet · 20101.608.882 kr.Markedet · 20111.281.379 kr.Markedet · 2012674.234 kr.Markedet · 20131.020.338 kr.Markedet · 2014860.662 kr.Markedet · 2015843.524 kr.Markedet · 20161.069.662 kr.Markedet · 20171.659.460 kr.Markedet · 20182.153.118 kr.Markedet · 20191.239.579 kr.Markedet · 20201.131.526 kr.Markedet · 20211.642.113 kr.Markedet · 20221.306.250 kr.Markedet · 20231.448.161 kr.Markedet · 20241.025.563 kr.Markedet · 20251.420.782 kr.Markedet · 20261.397.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²1,1 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		156 m²2,3 km16-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²2,9 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²4,4 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²5,3 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²5,7 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²7,3 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²6,7 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²7,5 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²6,7 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden