Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Morildvej 309

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.945 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
3945 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
846.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.904 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.154.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden aug. 2025
309k901k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.507.000 kr.I dag · vores estimat2.154.248 kr.Markedet · 1992703.192 kr.Markedet · 1993631.968 kr.Markedet · 1994852.368 kr.Markedet · 1995813.160 kr.Markedet · 19961.216.608 kr.Markedet · 1997833.808 kr.Markedet · 1998713.168 kr.Markedet · 19991.044.696 kr.Markedet · 20001.005.488 kr.Markedet · 2001364.008 kr.Markedet · 2002627.792 kr.Markedet · 2003595.080 kr.Markedet · 20041.168.120 kr.Markedet · 2005935.888 kr.Markedet · 2006674.192 kr.Markedet · 20071.503.824 kr.Markedet · 2008883.224 kr.Markedet · 20091.392.000 kr.Markedet · 20101.785.936 kr.Markedet · 20111.422.392 kr.Markedet · 2012748.432 kr.Markedet · 20131.132.624 kr.Markedet · 2014955.376 kr.Markedet · 2015936.352 kr.Markedet · 20161.187.376 kr.Markedet · 20171.842.080 kr.Markedet · 20182.390.064 kr.Markedet · 20191.375.992 kr.Markedet · 20201.256.048 kr.Markedet · 20211.822.824 kr.Markedet · 20221.450.000 kr.Markedet · 20231.607.528 kr.Markedet · 20241.138.424 kr.Markedet · 20251.577.136 kr.Markedet · 20261.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.507.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.507.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²1,1 km15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		156 m²2,2 km16-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²4,6 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²2,9 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²3,8 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²4,7 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²6,4 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²6,8 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²6,0 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²6,1 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden