Prisvurdering · 9830 Tårs

Burskovvej 251

Villa · 147 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 10.100 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 10100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.352 kr/m².1.319.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.085.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.276.910 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	476 m	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	1,0 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,3 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	4,5 km	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	4,4 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,8 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	4,5 km	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	4,4 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	4,7 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	4,4 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu