Menu
For mæglere Log ind
Østerhedenvej 45
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Østerhedenvej 45

Landejendom · 204 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 2.557 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².4.557.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.867.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.394.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævmosevej 35, Morild
9830 Tårs		217 m²2,3 km25-08-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²2,7 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²2,4 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup
9830 Tårs		262 m²1,9 km06-07-202513.700.000 kr.52.290 kr./m²
Sørupvej 311
9830 Tårs		242 m²2,7 km05-10-202513.100.000 kr.54.132 kr./m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²4,0 km13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²4,2 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²4,3 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild
9830 Tårs		149 m²2,4 km25-08-20253.050.000 kr.20.470 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²3,1 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden